透天店面岡山87期
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岡山房屋仲介 岡山87期旁12米路三角窗大地坪黃金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3780 萬
3580 萬 - 參考單價：43.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
協德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.39 坪
- 土地面積：40.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您尋求的是「大家庭居住空間」且具備一定的翻新預算，此物件值得列入優先考量；但若您追求高流動性或希望省錢省事，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段與格局難得：三角窗加上 12 米道路臨路面的優勢，在岡山區並不多見，且大坪數極適合長期自住或家族置產。
- 需仔細權衡成本：考量屋齡已達 37 年，買家務必預留一筆修繕與結構補強基金（建議評估約總價的 10-20%），並確認銀行鑑估結果是否符合預期貸款條件。
- 價格合理性驗證：目前的每坪單價對於老舊透天而言偏高，建議參考同區域近期類似樓齡成交紀錄，或與仲介談判是否有調整空間，以平衡屋況折舊成本。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
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岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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